1. Сопровождение переговоров, подготовка правовой позиции, консультирование инвесторов
2. Дорожная карта (конкретной процедуры)
Представляет собой подробный маршрутизатор для поэтапного достижения цели/выбранного пути действий. Детализированный пошаговый план, который:
- основан на актуальных административных регламентах и требованиях органов власти
- учитывает региональные особенности и практику конкретных ведомств
- содержит сроки выполнения каждого этапа (при их наличии в регламентах), или прогноз срока
- включает ссылки на конкретные нормативные акты
- предусматривает варианты развития событий
Что входит в дорожную карту
Поэтапный план действий с указанием:
- перечня необходимых действий и согласований по процессу
- органов власти, организаций и учреждений, с которыми требуется взаимодействие, способы подачи документов (контакты профильных ведомств, режим работы, способы подачи обращений)
- списка необходимых документов
- регламентных сроков и нормативных актов, которыми они установлены
Примеры применения
- «Дорожная карта перевода земли из сельхозназначения в ИЖС»
- «Дорожная карта легализации самостроя»
- «Дорожная карта получения разрешения на строительство в водоохранной зоне»
3. Экспертное представительство интересов в органах власти и на межведомственных совещаниях.
4. ESG-сопровождение девелоперских проектов (для загородной недвижимости и туризма):
Разработка и внедрение экологических (E), социальных (S) и управленческих (G) практик в проект: оценка углеродного следа, план сохранения биоразнообразия, взаимодействие с местным сообществом, управление отходами/ресурсами, подготовка нефинансовой отчетности.
5. Землеустроительная внесудебная экспертиза + НЕДВИЖИМОСТЬ
6. Подготовка комплексных обоснований для изменения правового статуса земельных участков: + НЕДВИЖИМОСТЬ
Разработка пакета документов и экспертных заключений для обоснования перевода земель между категориями, изменения ВРИ, включения/исключения из зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) в рамках действующего законодательства. Расчет социально-экономических эффектов изменений.
7. Сопровождение инициатив по внесению изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и генеральные планы поселений: + ВЗАИИМОДЕЙСТВИЕ
Юридическая и градостроительная проработка предложений по корректировке ПЗЗ/Генпланов (создание новых территориальных зон, изменение параметров разрешенного строительства, установление/отмена ЗОУИТ). Подготовка необходимых обоснований, участие в публичных слушаниях, взаимодействие с профильными комитетами для продвижения изменений, необходимых для реализации конкретных проектов или развития территории.
8. Юридическое сопровождение и консалтинг приоритетных инвестиционных проектов (включая получение статусов):
Подготовка пакета документов для признания проекта приоритетным инвестиционным проектом региона (ПИП) или проектом, имеющим общегосударственное/региональное значение. Расчет и обоснование требуемых мер поддержки (налоговые льготы, инфраструктура). Организация и сопровождение переговоров с органами власти на всех уровнях для согласования условий реализации проекта и получения необходимых преференций.
Природный кодекс
Марина Ненарокова
